Metrados en Revit: cómo sacarlos con tablas de planificación, por qué no cuadran con el presupuesto y cómo llevarlos a S10

Revit mide bien lo que está modelado: volúmenes de concreto de columnas, vigas, losas y zapatas; áreas de muros, pisos y techos; longitudes; y conteos de puertas, ventanas o aparatos.

Lo que no sale solo del modelo:

• Encofrados: Revit no calcula el área de encofrado de forma nativa.
• Acero de refuerzo: solo si se modeló con armaduras; si no, hay que calcularlo aparte. Lo explicamos en plugin de acero para Revit.
• Acabados que no se modelan como elementos, como tarrajeos o pinturas, si el modelo no los incluye.
• Partidas sin geometría, como obras provisionales, trabajos preliminares o transporte.

La referencia en el Perú es la Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y Habilitaciones Urbanas (RD N.° 073-2010-VIVIENDA/VMCS-DNC), obligatoria para los expedientes técnicos. Organiza las partidas en obras provisionales, estructuras, arquitectura, instalaciones y habilitaciones urbanas, y fija cómo se mide cada una.

Ambas se crean desde la ficha Vista, grupo Crear, menú Tablas de planificación:

• Tabla de planificación/cantidades: lista los elementos de una categoría, como muros o columnas, con los campos que elijas: tipo, nivel, área, volumen, longitud.
• Cómputo de materiales: suma áreas y volúmenes por material dentro de cada elemento. Sirve, por ejemplo, para separar el concreto del ladrillo en un muro compuesto.

Para que la tabla sea un metrado:

1. Agrupa por partida y por nivel, y activa los totales.
2. Filtra lo que no se metra: elementos de otras fases, de demolición o de referencia.
3. Revisa las unidades y el redondeo de cada campo.

Una tabla de planificación es otra vista del modelo: si el modelo cambia, la tabla cambia. Esa es la ventaja frente al Excel.

Revit organiza por categorías; el presupuesto, por partidas. El puente es un parámetro compartido con el código de partida, asignado a cada tipo de elemento:

• Columna de concreto f'c 210 → partida de concreto en columnas.
• Muro de ladrillo de soga → partida de muro de soga.

Con ese parámetro, las tablas se agrupan por partida y el resultado se parece al presupuesto. Sin él, hay que traducir categorías a partidas a mano en cada entrega.

Cuando el metrado del modelo no coincide con el metrado manual, las causas suelen ser estas:

• Los encuentros. Donde se cruzan una viga y una losa, o una columna y una viga, el volumen solo debe contarse una vez. Revit lo decide con Unir geometría y su orden de unión: el elemento que corta se queda con el volumen. Si el orden no sigue el criterio de metrado de tu oficina, los volúmenes se mueven de una partida a otra.
• Los vanos. Revit descuenta las aberturas del área del muro. Si tu criterio de metrado descuenta los vanos de otra forma, hay que ajustarlo.
• Elementos duplicados u ocultos. Copias superpuestas, elementos en fases equivocadas o en grupos que nadie ve.
• Criterios mezclados. Una parte del equipo modela el muro hasta el fondo de la viga y otra hasta el piso superior.
• Unidades y redondeo. Áreas redondeadas por elemento que, sumadas, se alejan del total.

La solución no es corregir el metrado al final: es acordar las reglas de modelado según la norma y revisarlas automáticamente antes de cada entrega.

Revit no exporta a S10 por sí solo. El camino habitual es:

1. Exportar las tablas de planificación a un archivo de texto o a Excel.
2. Ordenarlas en una hoja con la estructura de partidas del presupuesto: código, descripción, unidad y metrado.
3. Llevar esa hoja al programa de costos.

El problema es que ese traspaso se repite con cada cambio del modelo, y cada copia manual es una oportunidad de error. Existen herramientas de terceros que conectan Revit con algunos programas de presupuestos; cuando la oficina tiene su propia estructura de partidas, lo más directo es una exportación a medida que genere la hoja con tu formato en un clic.

Lo explicamos con más detalle en deja de llevar tus metrados en Excel y en exportar tablas de Revit a Excel.

Las tareas que más horas ahorran en una oficina que metra desde Revit:

• Asignar el código de partida por regla, según categoría, tipo y material, en lugar de a mano.
• Revisar el modelo antes de metrar: elementos sin partida, duplicados, fases y encuentros mal resueltos.
• Metrar lo que Revit no da solo: encofrados por caras de contacto y acabados por superficie.
• Exportar el metrado con el formato del presupuesto, listo para el programa de costos.
• Comparar dos versiones del metrado para saber qué cambió entre entregas.

Se hacen con un plugin que aplica las reglas de tu oficina. Si quieres saber cuánto cuesta y cómo se justifica, mira cuánto cuesta un add-in para Revit.